2025創業応援　髙橋修さん　家賃アップで入居者の満足度もアップ！？賃貸物件の地主さんの経営をサポート

政所（まんどころ）株式会社
髙橋修（たかはし　おさむ）さん

髙橋さんは小金井市の賃貸住宅物件オーナーである馬場知弘さんの不動産経営のパートナーです。退去者が増えてしまった古い物件をどうやって人気物件に変えたのかを伺いました。

髙橋さんは元々は入居者だったそうですが、どのようなサポートをされていますか？め

馬場様の祖父の物件に10年間住んでいました。勤めていた会社から独立した時に賃貸経営をお手伝いするようになり、現在は経営代行としてサポートさせていただいています。当時の既存物件（ミレニアム成和）は管理会社に丸投げ状態になっており、更新の時期でもないのに退去者が相次ぎ家賃収入も激減していました。そこでテレビモニター付きインターホンなどの設備投資をおこない入居者と家主のLINEグループを設置、家賃の支払いをクレジット決済にするなどの改善を図り、屋上菜園を整備して入居者とオーナーが一緒に楽しめるイベントなどを実施したところ、新築当初の家賃以上で募集してもすぐ決まる人気物件となり、年間空室率1・4%という入居者の満足度の高い物件となりました。